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| 소재지 |
| 대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 107동 9층 1001호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김ㅁㅁ |
감정가 |
185,000,000원 |
| 대지권 |
34.984㎡ (10.58평) |
채무자 |
도OO |
최저가 |
(70%) 129,500,000원 |
| 전용면적 |
83.718㎡ (25.32평) |
소유자 |
도OO |
보증금 |
(10%)12,950,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
41,586,450원 |
| 사건접수 |
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배당종기일 |
2012-03-16 |
개시결정 |
2012-01-05 |
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Q. 대항력 있는 임차인이 있다고 되어있지만...
실제는 채무자의 자녀로 되어있습니다.
이런 경우 명도에는 지장이 없겠지요?
그리고.입찰가를 163백만 정도로 해볼려고 하는데.... 가격이 높을까요? |
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 경매박사 |
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안녕하세요. 같은 대구지역이네요.
대항력의 경우 부부간에는 계약이 성립하지 않지만 부모자식간에는 임대차계약이 성립할수 있습니다.
만약 소유자가 자녀와 임대차 계약을 하고 보증금을 납부받았다면 대항력이 발생할수 있기 때문에 주의 하셔야 합니다.
본사건은 금융권의 근저당이 없이 가압류만으로 경매가 진행된것으로 보아 임대차계약부분을 명확하게 확인하셔야 나중에 인수금으로 인한 손해를 보지 않습니다.
임차인에 대한 부분이 확인 되지 않았기 때문에 입찰예상금액은 패스 하겠습니다..^^
만약 임대차 없다는 가정하에 예상가를 쓴다면 1억5천정도 되겠네요. 2013-01-22|
신고
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