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| 소재지 |
| 서울특별시 강서구 가양동 1474 경동아파트 105동 10층 1006호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ.. |
감정가 |
570,000,000원 |
| 대지권 |
63.73㎡ (19.28평) |
채무자 |
허OO |
최저가 |
(64%) 364,800,000원 |
| 전용면적 |
131.4㎡ (39.75평) |
소유자 |
허OO |
보증금 |
(10%)36,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
543,398,870원 |
| 사건접수 |
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배당종기일 |
2013-03-08 |
개시결정 |
2012-12-21 |
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Q. 실거래 최저4억 거래기록과
현재 급매물 44천만원에 나온 물건이 있습니다.
한번더 유찰을 기다려야하는지..
아니면 현최저가 36천 근방에 입찰해야하는지요?
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 대마왕 |
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가격을 예상 하는게 쉽지 많은 않습니다.
물건의 이해관계인이나, 특히 요즘은 npl 로 매입을 하는 사례가 종종 있어서 그렇습니다.
또한 일부 입찰자들은 현장의 분위기에 휩쓸려서 급매물시세와 거의 같은 금액이거나 오히려 급매물보다 입찰금액이 높은게 현실 입니다.
성공적인 투자를 하기 위해서는 질문자님과 같이 국토부 실거래가격과 인근중개업소의 습매물을 알아보시구 사전에 적정한 수익률을 계산해서 입찰가를 산정하여야 합니다.
낙찰이 쉽지 않은 이유가 바로 그러하기 때문입니다.
꾸준히 하시다 보면은 좋은결과가 반드시 옵니다.
꼭 성투 하십시요! 2013-08-23|
신고
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