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| 소재지 |
| 경기도 성남시 분당구 정자동 112 한솔마을주공아파트 502동 5층 505호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
성ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ |
감정가 |
260,000,000원 |
| 대지권 |
29.32㎡ (8.87평) |
채무자 |
이OO |
최저가 |
(80%) 208,000,000원 |
| 전용면적 |
41.85㎡ (12.66평) |
소유자 |
이OO |
보증금 |
(10%)20,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
61,590,640원 |
| 사건접수 |
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배당종기일 |
2013-02-04 |
개시결정 |
2012-11-28 |
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| Q. 낙찰 받으면 따로 인수 할 것이 있나요?...세금은 제가 따로 인수할 필요는 없겠지요?...예상가 부탁드립니다..^^ |
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임차인의 보증금이 2007.06.12에 9,000만원에서 2012.12.10 4,000만원을 올려서 확정일자를 받은 내용이 매각물건명세서에 명시되어 있습니다.
임대인은 경매가 개시되었으면서도 임차인에게 이런 사실을 숨기고 보증금을 올려 받은 것으로 판단됩니다.
임차인은 보증금을 올려 주면서 등기부를 확인하지 않은 우를 범했던지 아니면, 근저당보다 전입일이 빠르니 추가금액도 보호받는다고 잘못이해했을 수 있는 상황입니다.
즉, 임차인은 9,000만원만 배당 받을 수 있으며, 4,000만원은 손실이 불가피하다는 점을 유념하여야 합니다.
명도가 조금 어려울 수도 있다고 보아야합니다 2013-04-05|
신고
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| 대마왕 |
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권리관계상 따로 인수할 사항은 없습니다.
임차인 김경수는 대항력은 있으나 전액배당으로 소멸이 되고 경매신청 채권자인 성남제일새마을금고의 소멸기준권리와 함께 모든권리가 소멸 됩니다.
소형평수라 다소 경쟁이 예상 됩니다.
동일평형의 급매가와 미납관리비(임차인 전액배당이라 크게 신경을 안쓰셔도 됩니다)기타 각종공과금과 세대열람은 항상 확인을하시는 습관을 들이시기 바랍니다. 2013-04-04|
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