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| 소재지 |
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| 물건종별 |
전 |
채권자 |
군ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ |
감정가 |
403,650,000원 |
| 토지면적 |
1170㎡ (353.92평) |
채무자 |
노OO |
최저가 |
(49%) 197,789,000원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
노OO |
보증금 |
(10%)19,778,900원 |
| 제시외면적 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
583,860,735원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-06 |
개시결정 |
2011-11-09 |
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Q. 2011 타경 34367 물번1
197,820,000원 낙찰 가능성은 어떻게 생각하시는지요?
처음 글을 올리는데, 이렇게 적으면 되는지요? |
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 대마왕 |
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본건 토지는 자연녹지지역,개발제한구역내에 소재 하는 토지로서 소유자미상의 수목이 가격결정에 영향을 미칠수 있으나, 토지의 접근성과 땅의 모양세를 참작 하면 평당감정가 약110만원에서 감가 수정하여 약60만원으로 가격산정을 하면 큰 무리는 없어 보입니다. 2012-11-06|
신고
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| 경매박사 |
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해당사건은 지목이 전인사건으로 도로와 접해있으며 지상에 매각에서 제외되는 수목이 존재하는 사건입니다.
도로와 접해있기 때문에 토지의 개발이 가능하지만 지상의 제시외 수목때문에 예상낙찰가격이 하락할것으로 예상되네요..
지상의 수목은 낙찰후 명도를 해야 하며 소유자를 찾지 못할경우 명도에 어려움이 예상되기 때문에 입찰을 생각하시면 고민을 좀 하셔야 할것 같습니다.
예상낙찰가격은 감정가의 35%~40% 선으로 예상됩니다. 2012-11-06|
신고
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