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[85]대항력 있는 확정일자부 임차인의 보증금 감액한 연장계약 확정일자는 어떤 기준으로 ? |
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해당 사건은 대항력 있는 확정일자부 임차인이 있습니다.
그리고 근저당이 설정되었고 그 후에 임차인이 연장계약시 감액계약을 하고
다시 확정일자를 받았습니다.
순서는 아래와 같습니다.
1. 전입 2011-11-25 보증금 9천만원
확정 2012-02-10
2. 근저당 2015-09-25
3. 압류 2017-11-23
4. 임차인 재계약 보증금 5천만원 차임 1백만원
확정일자 2018-08-01
5. 임의경매
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이런경우 임차인의 배당순서는 어떻게 될까요 ?
최초 확정일자의 순서로 1순위 배당이 될까요 ?
아니면 두번째 확정일자의 순서로 배당이 될까요 ?
스피드옥션 회원님들의 다양한 의견과 논의를 부탁드립니다. |
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최초 확정일자 순위로 받는다 (1순위 배당받는다)
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두번째 확정일자 받은 순위로 받는다 (근저당 이후에 배당된다)
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